Что мы учитываем при оценке?
В зависимости от цели вам потребуется экспертная либо сертифицированная оценка квартиры. Экспертная оценка производится нашими специалистами при продаже квартиры, это бесплатная услуга. Сертифицированная оценка, результатом которой является отчет независимого оценщика, необходима при ипотечном кредитовании, кредитовании под залог объекта недвижимости, при разрешении имущественных споров, при вступлении в права наследования и некоторых других операциях.
При продаже или сдаче в аренду квартиры наши риэлторы производят бесплатную экспертную оценку. При оценке учитываются все параметры квартиры — местонахождение и инфраструктура, строительные характеристики здания и квартиры, состояние коммуникаций, подъезда, качество ремонта. Учитываются все особенности — от социального статуса жильцов дома до вида из окон, выясняются перспективы развития района. При необходимости эксперт выезжает на объект.
Проводится мониторинг стоимости аналогичных предложений. Обратите внимание: специалисты анализируют не только цены, указанные в базах данных продажи квартир, а реальную стоимость покупки этих объектов, так как в процессе экспозиции квартиры её стоимость может меняться. Для продавцов же важно знать, какую стоимость готов заплатить покупатель. Риэлторы также прогнозируют ликвидность объекта с учётом состояния рынка (соотношения спроса и предложения).
На основании всех данных формируется экспертная оценка стоимости вашей квартиры.