Как проходит процесс покупки?
Первый шаг при покупке квартиры — чёткое определение параметров нужного вам жилья и ваши возможности оплаты. Если вы не имеете полной суммы денег для покупки — возможно проведение альтернативной сделки (одновременно продаётся имеющаяся у вас недвижимость и покупается новая квартира). В случае необходимости привлечения ипотечного кредита, мы помогаем получить его на наиболее выгодных условиях с использований преференций, которые ипотечные банки предоставляют МИЭЛЬ.
Мы также работаем с государственными жилищными сертификатами (ГЖС), военной ипотекой, различными видами субсидий.
При поиске квартиры мы подбираем варианты из самого полного объема предложений на рынке в данный момент. Помимо баз данных, доступных другим риэлторам, в нашем активе: «горячие предложения» (продающиеся по технологии «срочной продажи» зачастую дешевле рыночной цены), квартиры по «Эксклюзивным договорам продажи» (их продаёт только МИЭЛЬ, и информация о них поступает к нам моментально, раньше публикации в широкой рекламе).
Варианты выбраны? Мы проводим юридическую экспертизу квартиры. Особое внимание к юридической чистоте объектов и операций — это общепризнанный стиль работы МИЭЛЬ. Наши профессиональные юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, проверяют документы и историю объекта с момента постройки здания, обращая внимание на судьбы всех когда-либо прописанных жильцов. Они также помогают подготовить полный комплект документов и контролируют прохождение документов на всех стадиях оформления в инстанциях.
После подтверждения вашего выбора и успешных результатов проверки объекта вы вносите задаток, обеспечивающий бронирование объекта за вами. Проводятся необходимые расчёты, подписывается и регистрируется договор купли-продажи. Все эти действия требуют строгого соблюдения закона и безупречного оформления, это — зона ответственности наших специалистов.
В процессе передачи квартиры от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки. Затем мы помогаем оформить квартиру в собственность и, при необходимости — зарегистрироваться по новому месту жительства.